Wir haben ein Problem! Bist du unsere Lösung?!
Und nein – es ist nicht der aktuelle Immobilienmarkt…
Uns fehlen Leute, die mehr wollen als „langweilige, eingestaubte Verwaltung mit Papierakten“.
Wir suchen: Senior Immobilienmanager / Senior Property Manager PLUS (m/w/d)
Zinshaus- & WEG-Verwaltung mit echter Verantwortung in der Metropolregion Hamburg
Vollzeit | Start: sobald du kannst
Wir sind ein dynamisches Unternehmen mit Boutique-Charakter und bauen derzeit unseren Geschäftsbereich Zinshaus- und WEG-Verwaltung weiter aus, d.h.:
Kein Konzern.
Kein Wasserkopf.
Keine 12 Hierarchieebenen.
Verantwortung.
Geschwindigkeit.
Hoher Anspruch.
Und dafür suchen wir jemanden, der nicht nur verwalten will – sondern mit uns wachsen und gestalten will.
Was du bei uns machst:
Du übernimmst echte Verantwortung. Nicht „Zuarbeit“.
- Kaufmännisch ganzheitliche Bestandsverwaltung – eigenständige Bewirtschaftung von Zinshäusern und WEGs
- Mietbuchhaltung, Zahlungsüberwachung und Forderungsmanagement
- Erstellung von Betriebskostenabrechnungen, Wirtschaftsplänen und Wohngeldabrechnungen
- Umsetzung von Beschlüssen – nicht nur protokollieren
- Durchführung von Mietanpassungen
Strategisch
- Modernisierungen planen und begleiten
- Mit Eigentümern Wertsteigerungsstrategien entwickeln
- Objekte nicht nur verwalten, sondern strategisch ausrichten
- Reporting sowie Überwachung von Mieterhöhungen
Technisch
- Instandhaltungen und Baumaßnahmen steuern
- Dienstleister koordinieren und führen
- Objektbegehungen mit klarem Blick für das Notwendige und dem Gefühl für Wirtschaftlichkeit
- Schadens- und Versicherungsfälle gemeinsam mit unseren Kooperationspartnern lösen
Führung & Kommunikation
- Eigentümerversammlungen selbstständig leiten
- Klartext mit Eigentümern, Mietern und Handwerkern sprechen
- Vermietungen aktiv steuern (Wohnungsabnahmen und -übergaben)
Was wir nicht suchen
✖ jemanden, der um 16:59 Uhr den Laptop zuklappt
✖ jemanden, der Verantwortung weiterreicht
✖ jemanden, der nur Dienst nach Vorschrift macht
Was wir suchen
✔ jemanden, der die Extrameile nicht diskutiert
✔ jemanden, der Entscheidungen trifft
✔ jemanden, der Lust auf Aufbau hat
✔ jemanden, der seine Ideen und Visionen teilt
✔ jemanden, der nicht fragt „Was bekomme ich?“, sondern „Was kann ich bewegen?“
Was du mitbringen solltest
- Ausbildung oder Studium im Immobilienbereich (z. B. Immobilienkaufmann IHK, Immobilienfachwirt, Bachelor o. Ä.)
- Mehrjährige Erfahrung in der Immobilienverwaltung, im Property- oder Asset-Management
- Sehr gutes Wissen im Mietrecht, WEG-Recht, BetrKV und der Heizkostenverordnung
- Vorkenntnisse in Immoware24 (wünschenswert)
- Sicherer Umgang mit MS Office und digitalen Prozessen
- Struktur, Durchsetzungskraft und unternehmerisches Denken
Was du bekommst
- Operative Verantwortung von Tag eins
- Direkte Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung
- Echte Mitgestaltung beim Aufbau des Geschäftsbereichs
- Leistungsgerechte, überdurchschnittliche Vergütung
- Regelmäßige Fortbildungen, Seminare und Workshops
- Entwicklungsperspektive für Menschen, die liefern
- Ideales Arbeitsumfeld: Modernes Büro zwischen Hoheluftbrücke, Isebekkanal und Eppendorf – oder mobiles Arbeiten von überall (am liebsten in unserer Zeitzone 😊)
Kurz. Direkt. Ohne großes Geschnacke: Wir sind keine 08/15-Hausverwaltung und wir suchen keine 08/15-Leute. Wir sind eine Verwaltungsboutique!
Wir freuen uns auf dich!
