Immobilienverwaltung
Immobilien sind stets etwas Besonderes und jedes Objekt verdient eine individuelle Betreuung. Wir sind uns dieser Verantwortung bewusst und nehmen dabei traditionell die Sicht des Eigentümers ein, während wir gleichzeitig Ihre Mieter zufriedenstellen.
Unsere Leistungen
Mietverwaltung/Zinshausverwaltung
Als erfahrene Mietverwaltung bieten wir umfassende Dienstleistungen für Vermieter an, um den gesamten Mietprozess reibungslos zu gestalten. Von der Mieterakquise bis hin zur Abrechnung kümmern wir uns um alle Belange rund um Ihre Immobilie, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können. Erfahren Sie mehr über unsere Services und wie wir Ihnen dabei helfen können, Ihre Mietobjekte optimal zu verwalten und zu pflegen. Wir sind bestrebt, den Wert Ihrer Objekte zu erhalten und zu steigern, während wir gleichzeitig Ihre Mieter zufriedenstellen.
WEG-Verwaltung
Wir übernehmen die effiziente Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Wir organisieren und leiten sowohl reguläre als auch außerordentliche Eigentümerversammlungen und setzen die gefassten Beschlüsse der Eigentümergemeinschaften kurzfristig um. Zu unseren Leistungen gehören der Abschluss, das laufende Management von Verträgen mit Versorgern und Dienstleistern sowie die Durchführung von Objektbegehungen in Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat. Wir verantworten die Abwicklung von Versicherungsschäden und die Vergabe von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten. Wir überprüfen eingehende Rechnungen gemäß den Vertragsvereinbarungen und überwachen sämtliche Zahlungsvorgänge auf den Bankkonten Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft. Wir erstellen einen detaillierten Wirtschaftsplan und die Hausgeldabrechnung mit transparenter Ausweisung haushaltsnaher Dienstleistungen. Als zentraler Ansprechpartner stehen wir Ihnen rund um die Uhr für dringende Angelegenheiten zur Verfügung.
SE-Verwaltung
Unsere Sondereigentumsverwaltung bietet Ihnen eine umfassende Betreuung für Ihre Eigentumswohnungen. Wir übernehmen alle Aspekte der Mietverwaltung, von der Mietvertragsgestaltung und dem Forderungsmanagement bis hin zur Kommunikation mit Mietern. Zudem kümmern wir uns um Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten, erstellen transparente Betriebskostenabrechnungen. Bei rechtlichen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und sorgen für transparente Kommunikation, damit Sie stets informiert sind. Unsere Expertise sichert den Wert Ihres Sondereigentums und gewährleistet stressfreie Verwaltung.
Leistungskatalog
Kaufmännisches Management
Das kaufmännische Management in der Hausverwaltung umfasst die effiziente Verwaltung aller finanziellen Aspekte Ihrer Immobilien. Dazu gehören die Buchführung, Budgetierung, Abrechnungen sowie die Überwachung von Einnahmen und Ausgaben. Unser Ziel ist es, eine solide finanzielle Grundlage für Ihre Immobilieninvestitionen zu schaffen und eine transparente und zuverlässige Verwaltung Ihrer finanziellen Angelegenheiten zu gewährleisten. Mit unserer Expertise und Sorgfalt sichern wir eine optimale Rendite Ihrer Immobilien und entlasten Sie von administrativen Aufgaben, damit Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können.
Technisches Management
Unser technisches Management umfasst die umfassende Betreuung und Instandhaltung Ihrer Immobilieninfrastruktur. Von der regelmäßigen Wartung über die Organisation von Reparaturen bis hin zur Koordination von Bauprojekten kümmern wir uns darum, dass Ihre Immobilien stets in optimalem Zustand sind. Mit einem erfahrenen Team und einem Netzwerk von qualifizierten Handwerkern und Dienstleistern stellen wir sicher, dass alle technischen Belange effizient und professionell gemanagt werden. Verlassen Sie sich auf uns, um die Werterhaltung Ihrer Immobilien zu gewährleisten und Ihre Mieter zufrieden zu stellen.
Reporting
Unser Reporting-Service bietet Ihnen eine klare und umfassende Übersicht über alle relevanten Informationen bezüglich Ihrer Immobilien. Wir stellen regelmäßige Berichte bereit, die wichtige Kennzahlen, Entwicklungen und Maßnahmen zur Werterhaltung Ihrer Immobilien enthalten. Mit unserem detaillierten Reporting erhalten Sie eine fundierte Basis für fundierte Entscheidungen und können den Erfolg Ihrer Immobilieninvestitionen verfolgen. Verlassen Sie sich auf uns, um Transparenz und Kontrolle über Ihre Immobilienportfolios zu gewährleisten und Ihren Erfolg zu steigern.
FAQ
Hier finden Sie eine Übersicht der häufigsten Fragen und Antworten zum Thema „Haus- und Immobilienverwaltung“
- Regelmäßige Wartung und Modernisierung: Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie attraktiv bleibt und ihr Zustand optimiert wird.
- Effektives Kostenmanagement: Wir kontrollieren Betriebskosten und Ausgaben, um finanzielle Effizienz zu gewährleisten.
- Mieterbetreuung und Mietanpassung: Durch eine gute Beziehung zu Mietern und marktgerechte Mietanpassungen sichern wir Stabilität.
- Professionelle Vermarktung: Unsere effektive Präsentation und Werbung maximieren die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie.
- Rechtliche Compliance: Wir achten auf die Einhaltung aller Vorschriften und minimieren rechtliche Risiken.
- Mietverwaltung: Hier betreuen wir Mietobjekte im Auftrag des Eigentümers, inklusive Vermietung, Mietinkasso, Nebenkostenabrechnungen und der Koordination von Reparaturen.
- WEG-Verwaltung: Diese Form der Verwaltung bezieht sich auf Wohnungseigentumsgemeinschaften (WEG) und umfasst die Organisation von Eigentümerversammlungen, Erstellung von Wirtschaftsplänen und die Abwicklung von Beschlüssen.
- SEV-Verwaltung: Sonder- oder Sondereigentumsverwaltung (SEV) betrifft die Betreuung einzelner Wohnungen innerhalb einer WEG, etwa Vermietung, Instandhaltung und Nebenkostenabrechnungen, jedoch ausschließlich für das Sondereigentum
Die Verwaltervergütung wird in der Regel als Pauschalbetrag pro Wohneinheit festgelegt, während bei Gewerbeimmobilien oft ein individuelles Angebot oder ein Prozentsatz der Sollmiete zugrunde gelegt wird.
Die Höhe der Verwaltergebühr ist unter anderem von Faktoren wie der Anzahl der zu betreuenden Einheiten, der Lage, der Mieterstruktur, dem Alter der Immobilien, dem Zustand der Sanierung, der technischen Ausstattung und dem Umfang der zu erbringenden Dienstleistungen abhängig.
Wir stellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot zusammen.
Betriebskosten sind laufende Ausgaben, die im Zusammenhang mit dem Betrieb und der Nutzung einer Immobilie anfallen. Dazu gehören Kosten für Heizung, Wasser, Müllentsorgung, Hausmeisterdienste und Versicherungen. Diese Kosten werden in der Regel über eine Betriebskostenabrechnung auf die Mieter umgelegt. Die Betriebskostenabrechnung für das vergangene Abrechnungsjahr muss dem Mieter spätestens bis zum 31. Dezember des folgenden Jahres zugestellt werden.
Die Betriebskostenabrechnung für das vergangene Abrechnungsjahr muss dem Mieter spätestens bis zum 31. Dezember des folgenden Jahres zugestellt werden.
Eine professionelle Hausverwaltung sorgt für eine reibungslose Verwaltung Ihrer Immobilie, schützt Ihre Investition und erleichtert Ihnen den Alltag als Eigentümer.
Digitalisierung ist mehr als die Übertragung traditioneller Prozesse in moderne Umgebungen. Bei REA Development GmbH nutzen wir innovative und vernetzte Prozesse, um die Kommunikation zwischen Eigentümern, Mietern, Dienstleistern und der Hausverwaltung zu optimieren.
Durch Digitalisierung schaffen wir Transparenz, sodass Informationen jederzeit und überall für Sie zugänglich sind. Unser erfahrenes Team aus Immobilienexperten, Architekten und IT-Spezialisten verkörpert die nächste Generation des Immobilienmanagements.
Viele Hausverwaltungen in Hamburg sind veraltet und haben Schwierigkeiten, mit der rasanten Digitalisierung Schritt zu halten.
Durch den schnellen Generationswechsel bei Eigentümern und Vermietern entsteht eine Kluft zwischen der aktuellen Arbeitsweise und den Anforderungen des modernen Marktes. Unsere Lösung ist eine Kombination aus fortschrittlicher Digitalisierung und moderner Führung.
Wir bringen Ihre Immobilien in zukunftssichere, ganzheitliche Systeme.